清咸丰韦万珣卖田屋场地契约概述

背景与历史环境

清咸丰年间（公元1851年至1861年），中国正处于清朝晚期，社会动荡不安。这一时期，太平天国运动爆发，导致全国范围内战乱频仍，经济凋敝。在这样的背景下，土地交易成为普通百姓维持生计的重要手段之一。本契约的签订者韦万珣，正是在这样的历史环境中，通过出售田屋场地来应对生活的困境。

契约的主要内容

该契约详细记录了韦万珣出售田屋场地的具体信息，包括土地的位置、面积、用途以及相关的产权说明。根据契约记载，这片土地位于某省某县某乡，总面积约为十亩，其中耕地占七成，剩余部分为宅基地及附属设施用地。契约还明确指出，此次交易涉及的土地使用权归买方所有，同时对双方的权利义务进行了详细的界定。

契约的形式与语言特点

从形式上看，这份契约采用了传统的中式合同格式，开头通常会提及立契人的姓名、身份以及交易的时间地点。在正文中，则按照“卖主声明”、“买主承诺”、“见证人签字”的顺序展开叙述。此外，为了确保交易的真实性和合法性，契约中还加入了大量法律术语和担保条款。

在语言表达上，契约使用的是当时通行的文言文，措辞严谨而庄重。例如，“兹有某某某，因家贫乏资，自愿将所辖之田屋场地出售于某某某”，这种表述方式既体现了古代文书的典雅风格，又突出了交易的严肃性。

契约的社会意义

反映的社会经济状况

该契约不仅是一份私人之间的买卖协议，更是清代社会经济结构的一个缩影。它揭示出当时农村经济以农业为主导的特点，同时也反映了农民阶层面临的生存压力。由于连年战乱，许多农户失去了赖以生存的土地资源，不得不依靠变卖家产维生。这表明，在特定的历史条件下，土地不仅是生产资料，更是一种重要的生活保障。

法律与制度层面的考量

从法律角度来看，这份契约体现了清代关于土地所有权转移的相关规定。契约中明确规定了卖方需提供完整的产权证明，并由第三方见证人确认交易的有效性，这些措施旨在防止纠纷的发生，维护交易双方的合法权益。此外，契约还要求买方支付一定比例的押金作为履约保证，进一步强化了合同的约束力。

文化价值与研究价值

从文化角度看，这份契约保留了许多传统习俗和礼仪细节，如请媒人撮合、择吉日成交等，这些都是当时社会风尚的真实写照。对于现代学者而言，这类历史文献具有极高的研究价值，可以从中了解清代基层社会的运作机制、家族关系以及人际交往模式。

总之，清咸丰韦万珣卖田屋场地契约不仅是当时社会经济活动的一个典型案例，也是研究清代历史不可或缺的重要资料。通过对它的深入分析，我们可以更好地理解那个时代的社会变迁及其背后的人文内涵。