立分箪六宁杉树下路右边答屋背山四等茶山契约

一、合同背景与目的

本合同旨在明确立分箪六宁杉树下路右边答屋背山四等茶山的土地使用权及管理权的分配和相关责任。双方当事人希望通过此合同达成一致，确保土地资源得到合理利用，并维护各方合法权益。

该茶山位于特定地理区域内，具有较高的经济价值和生态意义。合同的签订是为了规范双方在茶山开发、经营过程中的行为，避免因权属不清或管理不当引发的纠纷。

二、合同主体与权利义务

甲方（土地所有权方）：为茶山所在地的土地所有权人，拥有对该土地的合法产权，并负有提供土地使用权证明的责任。

乙方（承包方）：为茶山的承包经营者，负责茶山的日常管理和生产经营活动，同时需承担相应的费用支出和环境保护义务。

双方的权利义务具体如下：甲方应保证土地无争议且符合国家法律法规要求；乙方则需按时支付租金，并按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用途。

三、土地描述与范围界定

本合同涉及的土地为“立分箪六宁杉树下路右边答屋背山四等”，其具体位置、面积、边界均已在附件中详细列出。甲乙双方同意以测绘图纸为准进行确认，任何一方不得随意更改土地范围。

为了便于管理和监督，双方还约定设立界桩标识，并定期对土地状况进行检查。如发现界线模糊或存在争议，应及时协商解决。

四、租赁期限与费用支付

本合同租赁期限为十年，自2023年1月1日起至2032年12月31日止。租赁期间内，乙方每年需向甲方支付租金人民币伍万元整，首期租金应在合同生效后一个月内付清，后续年度租金按季度支付。

此外，乙方还需承担因土地使用产生的税费及其他相关费用。若因不可抗力导致无法履行合同条款，双方可协商调整租金金额或延长租期。

五、经营管理细则

乙方在经营过程中必须遵循可持续发展的原则，合理规划种植结构，提高茶叶产量和质量。同时，应加强病虫害防治工作，减少化肥农药使用量，保护生态环境。

为保障合同顺利执行，乙方须建立完善的管理制度，包括但不限于员工培训制度、安全生产规程以及财务审计机制。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉正常生产秩序。

六、违约责任与争议解决

若一方违反合同规定，给另一方造成损失的，违约方应当赔偿对方因此遭受的一切经济损失。严重情况下，守约方可以解除合同，并追究法律责任。

对于合同履行过程中出现的分歧或争议，双方应首先通过友好协商的方式予以解决。若协商不成，则提交至当地人民法院诉讼处理。

七、附则

本合同未尽事宜由双方另行补充协议，并作为合同组成部分具有同等法律效力。所有修改或补充内容均需经双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方代表签字之日起正式生效。